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Bungalowstil in Magdeburg Ottersleben

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein im Jahre 2006 neu erbautes Einfamilienhaus in Massivbauweise (36,5 cm Poroton-Mauerwerk). Die Innenwände wurden ebenfalls massiv, aus Kalksandstein errichtet.

Wenn Sie dieses tolle, seniorengerechte Einfamilienhaus besichtigen, werden Sie feststellen, dass hier viele Dinge berücksichtigt wurden, welche einer Familie mit einem oder zwei Kindern entgegenkommen, aber für ein Wohnen im Alter geradezu optimal sind. Es handelt sich eben nicht um das gängige preisoptimierte Kataloghaus,  sondern um ein mit viel Liebe und Sachverstand individuell geplantes Architektenhaus.
Ein Haus geplant für eine kleine Familie mit der Zielstellung später über einen funktionellen aber trotzdem hochwertigen und luxuriösen Wohnsitz zu verfügen, welchem man bis ins hohe Alter nutzen kann.

Das Haus könnte so, wie es steht, sofort bezogen werden. Es existiert kein Reparaturstau.

Die bewusst etwas unscheinbar gehaltene Straßenansicht verbirgt eine Immobilie, deren Großzügigkeit Sie sofort beim Betreten des Objektes überraschen und beeindrucken wird.
Bei unserer Besichtigung werden Sie feststellen, dass das Haus einen sehr modernen, hochwertigen und vor allem auch sehr gepflegten Eindruck macht.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 158 m². Hierbei sind die Terrasse und der Wintergarten nicht berücksichtigt.

Die aktuelle Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

 

Diele                                            ca. 18,17 m²
Hauswirtschaftsraum             ca.   9,97 m²
Gäste-WC                                   ca.   1,38 m²
Bad                                              ca. 14,19 m²
Schlafen                                     ca. 25,81 m²
Ankleidezimmer                      ca. 11,59 m²
Arbeitszimmer                         ca. 12,57 m²
Wohnzimmer                           ca. 49,42 m²
Küche                                         ca. 18,62 m²

Gesamtwohnfläche ca. 158,34 m²
zzgl. überdachte und verschließbare Terrasse ( Wintergarten )  ca. 18 m²
Sommerterrasse                                                                                     ca.  60 m²

 

Kaufpreis

550.000,- €

keine Käuferprovision

Baujahr
  2006
Zimmer

 

4

– Wohnzimmer
– Schlafzimmer
– Ankleidezimmer
– Arbeitszimmer

zzgl. Diele, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Bad und Wintergarten

Wohnfläche

ca. 158,34 m²
zzgl. Wintergarten und Sommerterrasse

Grundstück

ca. 648 m²

Stellplätze

Garage sowie bis zu 3 Stellplätze  auf dem Grundstück

Energieverbrauchsausweis

vom: 30.06.2020
gültig bis: 29.06.2030
Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch : 115,6 kWh(m²a)
Primärenergiewert: 127,1 kWh(m²a)
inkl. Warmwasser
Energieeffiziensklasse: D

die Lage

 

das Haus

die Ausstattung

das Grundstück