Sofortkontakt: 0391 6239003 info@immodrom.de

Dieses Einfamilienhaus in Magdeburg Ottersleben

wurde im Jahre 1980 erbaut und seit diesem Zeitpunkt von den Erbauern bewohnt .
Der derzeitige Zustand des Hauses ist so gut, dass Sie es kurzfristig nach einer normalen Renovierung nutzen
könnten. Reparaturstau besteht nicht.
Es soll aber nicht verschwiegen werden dass doch so einige Investitionen erforderlich sind um das Objekt auf
einen zeitgemäßen Standard zu bringen.
Der technische Standard ist gut und entspricht dem eines nach der Wende erbauten Einfamilienhauses:
Kunstofffenster, Ölzentralheizung (1991), Elektroinstallation auf Kupferbasis usw.
Es handelt sich also lediglich um Renovierungs- und Sanierungsarbeiten, welche das Ziel haben das Haus den
heutigen Vorstellungen vom „modernen Wohnen“ an zu passen
Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 90 m² , bietet dieses Einfamilienhaus in Magdeburg ein ausreichendes
Platzangebot. Nicht zu vergessen , ein Keller mit Garage, welcher weitere 78 m² Nutzfläche bietet. Für die
derzeitige Raumaufteilung betrachten Sie bitte die Grundrisse.
Da es sich bei diesem Einfamilienhaus in Magdeburg um ein Reihenmittelhaus handelt kann man nicht
erwarten, dass Hier ausreichend Land für Ackerbau und Viehzucht zur Verfügung steht. Das Grundstück, aber
auch der damit verbundene Pflegeaufwand ist überschaubar und für normale Ansprüche durchaus ausreichend.
Nicht nur für Sonnenanbeter steht eine große Terrasse mit ca.30 m² Fläche zur Verfügung.

Das Angebot wird ergänzt durch einen separaten Büroanbau mit ca. 25 m² Fläche und einem Gartenhaus welches als weitere Garage umgebaut wurde.

 

 

WC                                                          ca.  1,93  m²
Flur/Treppe                                            ca. 9,39 m²
Raum 1                                                  ca.  7,77 m²
Raum 2                                                 ca. 12,14 m²
Abstellraum                                           ca. 1,27 m²
Waschraum                                           ca. 7,86 m²
Heizung und Tanklager                       ca. 9,44 m²
Sauna                                                    ca. 10.27 m²
Garage                                                  ca. 18,24 m²

Nutzfläche im Keller ca. 78,30 m² 

 

Wohnzimmer                                       ca.  27,46  m²
Küche                                                     ca. 10,49  m²
Diele                                                       ca.  10,66 m²

 

Wohnfläche im Erdgeschoss ca. 48,61 m² zzgl. Terasse mit ca. 30 m²

 

Bad                                                            ca. 5,23  m²
Flur                                                            ca. 7,73 m²
Kind 1                                                     ca.  14,12 m²
Kind 2                                                        ca. 7,41 m²
Schlafzimmer                                         ca. 14,07 m²

 

Nutzfläche im Obergeschoss ca. 48,56 m² 

 

die Lage das Haus Ausstattung das Grundstück     Energieverbrauchsausweis vom 11.09.2008, gültig bis 12.09.2018 Öl Energieverbrauchskennwert131 kWh(m²a) inkl. Warmwasser      
weitere Objekte Logo Immodrom
  Sie möchten auch verkaufen?