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Die Ausstattung

Die Ausstattung eines Einfamilienhauses bestimmt größtenteils den sogenannten Standard des Objektes.
Es liegt auf der Hand, das eine ältere Immobilie in der Regel niemals des dem neuesten Stand der Haustechnik entsprechen kann.
So muss der Käufer einer etwas älteren Immobilie immer für sich selbst entscheiden, ob er mit dem jeweiligen Ausstattungsgrad leben kann oder ob er diesen seinen Vorstellungen bzw. dem aktuellen Stand der Technik anpassen will.
Hierbei gilt es aber gut zu überlegen und sauber zu kalkulieren.
Oftmals ist es unterm Strich besser, preiswerter und sogar ökologisch sinnvoller nicht allen Trends hinterher zu laufen.
Als Beispiel sei hier die Wärmedämmverbundfassade aus Polystyrol genannt. In den 90iger Jahren das Allheilmittel schlechthin, heute ökologisch und ökonomisch „bedenklich“ und Sondermüll.

Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1980 nach der damals gültigen Richtlinien erbaut.
Es wurde in Massivbauweise gebaut.

Das Haus wird mittels einer  Ölheizung beheizt.
Die genaue Raumaufteilung des Hauses können Sie den Grundrissen entnehmen.
Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen und angeschlossen. Das heißt Wasser, Abwasser, Elektro und Erdgas liegen an und sind bis auf Erdgas auch an das Haus angeschlossen. Ein Gasanschluss und Umrüstung auf eine Gasheizung wäre machbar, wenn erforderlich

Die Hauptausstattungsmerkmale sind:
Vollkeller
Tiefgarage
weitere Garage auf dem Grundstück
Sauna
teilweise Rollläden
separater Büroraum
große Terrasse

separater Büroraum

Vor einigen Jahren wurde an das Haupthaus ein separater Büroraum angebaut. Dieser besteht aus einen vollgedämmten Fertigmodul, weshalb eine direkter Zugang vom Haus nicht möglich und auch nicht einfach nachrüstbar ist.
Der Raum ist sowohl straßenseitig als auch vom Grundstück aus betretbar.
Selbstverständlich wird er über die zentrale Heizungsanlage mit versorgt.
Ein ideales Homeoffice oder auch ein optimaler Raum für Kundenbesuche.  Natürlich wäre auch eine andere Nutzung denkbar.

die Lage das Haus Ausstattung das Grundstück     Energieverbrauchsausweis vom 11.09.2008, gültig bis 12.09.2018 Öl Energieverbrauchskennwert131 kWh(m²a) inkl. Warmwasser      
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